О кооперативе
Условия и гарантии
Альтернатива ипотеке
Вступить в кооператив
Дополнительные условия

Отзывы
Контакты
Документы
Награды и премии
Вопросы и ответы

Казахстан Киргизия Беларусь International

Условия и гарантии

Жилищный кооператив Бест Вей приобретает жилую недвижимость стоимостью от 1 млн руб. до 10 млн. руб. Возможна покупка более дорогой недвижимости (до 20 млн руб.), при одобрении правления кооператива.

Чтобы стать членом кооператива, необходимо внести членский вступительный взнос. Для физических лиц вступительный взнос равен:
- 1020 евро при заявлении на объект стоимостью до 1 500 000 руб.
- 2040 евро при стоимости объекта более 1 500 000 руб., VISTA счет в подарок.
Для юридических лиц вступительный взнос составляет 6120 евро. Оплата производится в рублях по курсу ЦБ на день оплаты.

Кооператив выделяет недостающие средства (пай) на следующих условиях:
- при внесении собственных средств (первоначальный взнос) в размере 50% от стоимости недвижимости, целевой взнос* составит 0% годовых;
- при внесении собственных средств (первоначальный взнос) в размере 35% от стоимости недвижимости, целевой взнос* составит 2% годовых;
- максимальный срок, в течение которого пайщик должен выплатить пай, составляет 10 лет.
Минимальный размер первоначального взноса должен быть не менее 500 000 руб.
Пайщик может принять участие в программе понижения процентной ставки позволяющей приобрести квартиру в рассрочку под 0% годовых и первоначальном взносе 35%.

К погашению пая и в качестве первоначального взноса принимаются средства материнского семейного капитала (МСК) и другие государственные субсидии.

Вступив в кооператив, пайщик обязан ежемесячно вносить следующие платежи:
- членский взнос 2000 руб.
- минимальный паевый взнос 10000 руб.
До приобретения объекта недвижимости пайщик ежемесячно вносит минимальный паевой взнос независимо от суммы первоначального паевого взноса. Минимальный паевый взнос идет в зачет к первоначальному взносу. После покупки недвижимости пайщик перестает платить минимальный паевой взнос и вносит паевые взносы с целевыми взносами (процентами) в соответствии с Индивидуальным графиком платежей.

Прогнозируемое время ожидания пайщиком своей очереди составляет 4-5 месяцев. Средства пайщиков сосредоточены на счете в Сбербанке России. Потратить средства можно только на покупку недвижимости и на возврат всех паевых взносов, внесенных пайщиком, в случае его выхода из кооператива. Как только на счете кооператива набирается необходимая сумма, кооператив приобретает недвижимость для очередного пайщика. Весь процесс можно отслеживать в личном кабинете.

Вся недвижимость, приобретаемая для пайщиков, проходит юридическую проверку. Стоимость юридических услуг 60 000 руб. В эту услугу также входит юридическая защита прав пайщика до передачи прав собственности на недвижимость пайщику. В случае возникновения проблем с объектом (задержка строительства, банкротство застройщика, возникновение прав требования на квартиру третьих лиц и т.д.), судебные разбирательства ведутся силами юридического отдела за счет ЖК.

В большинстве регионов РФ жилищные кооперативы освобождены от уплаты налога на имущество. В этих регионах пайщики не будут платить налог на объект недвижимости, пока являеются членом кооператива. Наличие льготы в регионе или ее отсутвие, а также размер ставки можно узнать на сайте ФНС или обратившись в региональное отделение налоговой инспекции.

Членом кооператива "Бест Вей" (Россия) может быть гражданин любой страны. Недвижимость приобретаются только на территории России, Казахстана и Киргизии. Объект оформляется в собственность ЖК (ГК РФ Статья 218 пункт 4). После погашения пая, недвижимость переоформляется в собственность пайщика. На время выплаты пая жилое или коммерческое помещение передается в пользование пайщику кооператива на основании договора найма (аренды). Пайщик имеет право прописаться (зарегистрироваться) в квартире всей семьей, с детьми! Пайщик может наложить обременение на приобретенную недвижимость, обратившись в Росреестр. Если пайщик отказывается от объекта недвижимости и выходит из кооператива, ему возвращаются все паевые взносы согласно Статье 132 ЖК РФ.






Яндекс.Метрика

Сайт группы
консультантов
холдинга «Life is Good»